6월에 배당하는 리츠 8종목

 

 오늘은 6월에 배당을 지급하는 리츠 8 종목에 대해 알아보겠습니다. 리츠는 부동산 투자회사로 부동산에 투자하여 얻는 임대료 등의 이익을 투자자에게 배당하는 회사입니다. 금융권 및 투자자들에게 IPO를 진행해 투자금을 모으고 다시 배당을 주는 방식이죠. 

 

 리츠는 은행에서도 돈을 빌리기 때문에 금리 상승에 따라 배당금이 축소될 수 있는데요. 현재 미국을 비롯하여 한국도 기준금리를 올리고 있기 때문에 리츠에 투자하기 전에 꼭 알고 계셔야 합니다.

 

 

 

6월 배당 리츠

종목명	주가	21년 배당금		하반기 수익율
		6월	12월
제이알글로벌리츠	5,680 원	190 원	190 원	3.3%
이리츠코크렙	6,720 원	179 원	204 원	3.0%
맥쿼리인프라	14,200 원	370 원	380 원	2.7%
롯데리츠	5,990 원	139 원	159 원	2.7%
이지스레지던스리츠	5,750 원	130 원	132 원	2.3%
NH올원리츠	5,320 원		106 원	2.0%
신한서부티엔디리츠	5,660 원		89 원	1.6%
SK리츠	7,180 원		123 원	1.7%

 

 6월 기준으로 현재 배당하는 리츠는 총 8종목입니다. 위 종목들은 6월과 12월에 배당을 지급하는데요. SK리츠는 분기배당을 지급하고 있습니다. 때문에 SK리츠는 9월에도 배당금을 받을 수 있죠. 

 

 리츠는 배당을 받기 위해 투자하는 종목이죠. 때문에 배당 수익률이 5% 이상은 되어야 투자할 만하다고 생각하는데요. 1년 배당 수익률이 5% 라면 반기 기준으로는 2.5% 이상이 되어야 하겠죠. 그래서 작년 12월 배당금을 기준으로 현재 수익률이 2.5%가 넘어가는 종목들 위주로 알아보겠습니다.

 

 

 

제이알글로벌리츠

연도	배당금
	6월	12월	계
21년	190 원	190 원	380 원
20년		153 원	153 원

 

 제이알글로벌리츠는 2020년 12월부터 배당을 시작한 회사입니다. 2020년 12월에 153원, 2021년에는 6월과 12월 모두 190원 씩 배당을 지급했습니다. 2020년보다는 배당금이 올라간 것을 확인할 수 있죠.

 

 

 

 제이알글로벌리츠는 해외 자산을 보유하고 있는데요. 벨기에 수도 브뤼셀에 위치한 오피스 빌딩 지분을 100% 소유하고 있습니다. 이 빌딩은 벨기에 정부기관이 전체 공간을 임차하고 있습니다. 

 

 

 

 그리고 작년에 뉴욕 맨하탄에 있는 빌딩 하나를 추가로 편입했습니다. 이 빌딩은 미국의 공동 투자자와 함께 지분을 각각 50% 소유하고 있고, 약 91% 정도가 임대되어 있습니다. 이 빌딩을 편입하기 위해 유상증자를 진행한 것이 아닌 무보증 사채로 돈을 빌렸었는데, 차입금이 많이 늘어났는지 최근 유상증자를 하겠다고 공시했죠. 유상증자는 1,700억 원 규모이며, 유상증자를 통해 주식의 수가 늘어나면 배당을 받는 주주도 늘어나기 때문에 추후 배당금이 변동될 가능성이 있습니다.

 

 

이리츠코크렙

연도	배당금
	6월	12월	계
21년	179 원	204 원	383 원
20년	175 원	175 원	350 원

 

 이리츠코크렙은 2020년에는 6월, 12월 각각 175원씩, 2021년에는 6월에 179원, 12월에 204원을 배당했습니다. 이리츠코크렙은 이랜드리테일에 자산을 소유하고 있는데요. 직접 소유한 자산은 뉴코아 아울렛 3개 지점이며, 2001 아울렛 2개 지점은 간접 소유하고 있습니다. 이랜드그룹의 자산을 소유하고 있는 리츠이기 때문에 최대주주는 임차인으로 들어와 있는 이랜드리테일입니다. 이리츠코크렙처럼 임차인이 리츠의 대주주로 들어와 있는 종목들이 있는데, 이러한 종목들은 임차인이 빠질 확률이 적기 때문에 임차계약 종료로 공실이 생길 확률이 낮아져 좀 더 안정적으로 임대료를 받을 수 있겠죠.

 

 

 

맥쿼리 인프라

연도	배당금
	6월	12월	계
21년	370 원	380 원	750 원
20년	360 원	360 원	720 원

 

 맥쿼리인프라는 너무 유명한 종목이기 때문에 간단히 설명하겠습니다. 2021년 기준 6월에는 370원, 12월에는 380원을 배당했습니다. 맥쿼리 인프라는 국가 인프라 시설에 투자하는 일종의 펀드라고 볼 수 있습니다. 현재 국내 14개 인프라에 투자가 되어 있고 작년에는 도시가스업체 2곳을 인수했습니다.

 

 

 

롯데리츠

연도	배당금
	6월	12월	계
21년	139 원	159 원	298 원
20년	161 원	161 원	322 원

 

 롯데리츠는 2020년 기준 322원, 2021년 기준 298원을 배당했습니다. 2021년 상반기에 유상증자를 했기 때문에 전년 대비 배당이 축소된 리츠입니다. 롯데리츠는 롯데 그룹의 유통 자산을 소유하고 있습니다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛, 물류센터 등 15개 자산을 소유하고 있습니다. 전체 자산의 50% 정도는 수도권에 위치하고 있습니다. 롯데리츠의 최대주주는 임차인인 롯데쇼핑으로 임차인이 최대주주이기 때문에 다른 리츠들보다 안정적이라는 장점이 있습니다.

 

 

 

6월 배당기준일은?

 

 위 리츠들의 반기 배당을 받기 위해선 6월 28일까지 해당 종목을 보유하고 있어야 합니다. 배당 지급일은 종목마다 차이가 있으나, 보통 8월에 배당금이 지급되고, 배당소득세 15.4%를 제외한 금액이 입금됩니다.